Kampstraat 31

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning in Appeltern

Ben je op zoek naar een comfortabele, keurig onderhouden woning in een rustige en groene omgeving? Deze in 2002 gebouwde, vrijstaande woning in Appeltern is een buitenkans! In opdracht van de huidige eigenaar gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen en met zorg onderhouden. Deze woning biedt ruimte, licht en privacy, en ligt op een perceel van 353 m² met vrij uitzicht over een speel- en grasveld.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

Ruimte in overvloed: Vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk), een grote masterbedroom, royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, hoekdouche, en dubbele wastafel. Daarnaast een handige bijkeuken, wasruimte én een extra hobbyschuur.

Comfort & sfeer: De lichte woonkamer met een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de privacyvolle achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning heeft overal voldoende stopcontacten.

Keuken voor kookliefhebbers: De keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven (allemaal Bosch) en een prachtig granito werkblad. Perfect voor wie van koken houdt!

Buiten genieten: De zonnige tuin met een fijne veranda (voorzien van verlichting) biedt volop privacy. Er is een elektrisch zonnescherm en meerdere screens rondom het huis, zodat je altijd de schaduw kunt opzoeken.

Praktische extra’s: De woning beschikt over een carport, ruime berging en een grote vliering. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met mooie deurlijsten, draai-/kiepramen en schuurwerkplafonds.

Verder is de woning energiezuinig en voorzien van een Nefit cv-combiketel uit 2016. Met een vrij uitzicht, veel lichtinval en een uitstekende ligging in een rustige, groene buurt is dit een ideale plek voor een gezin.

De ligging van Appeltern: rustig en groen, met volop recreatiemogelijkheden!

Appeltern is een charmant en landelijk dorpje, gelegen in het prachtige Land van Maas en Waal, omringd door natuur en water. De rustige en gemoedelijke sfeer maakt het een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar rust en ruimte.

In de directe omgeving kun je volop genieten van wandel- en fietstochten langs de Maas of door de nabijgelegen natuurgebieden. Op steenworp afstand ligt De Tuinen van Appeltern, het grootste tuininspiratiepark van Nederland, waar je prachtige tuinen en landschapsontwerpen kunt bewonderen en inspiratie op kunt doen voor je eigen tuin. Ook is er een gezellig restaurant om na een wandeling of fietstocht neer te strijken.

Voor watersportliefhebbers is het Recreatiegebied De Gouden Ham een uitkomst. Dit recreatiegebied biedt tal van mogelijkheden, zoals varen, kanoën, zwemmen of gewoon lekker relaxen aan het water. Daarnaast ben je binnen korte tijd in de omliggende dorpen en steden zoals Oss, Tiel en Nijmegen, waar je terecht kunt voor alle voorzieningen, winkels en horecagelegenheden.

Appeltern biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en voldoende activiteiten in de buurt. Dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale ligging tussen verschillende steden, woon je hier rustig maar toch nooit ver van alles wat je nodig hebt. Kortom, een ideale locatie om te wonen!

Benieuwd naar meer? Kom deze prachtige woning zelf bekijken en ervaar de ruimte, rust en het comfort dat het te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.119,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 353 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 743 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie O Perceelnummer 619 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties