Omschrijving
BELEGGINGSOBJECT!Te Koop: Royale Eengezinswoning in Verhuurde Staat in Kindvriendelijke Woonwijk De Laar West.
Bent u op zoek naar een uitstekende vastgoedbelegging? Deze royale eengezinswoning in De Laar West biedt een unieke kans. De woning wordt verkocht in verhuurde staat en kan alleen als zodanig worden overgenomen. Het huidige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
BELEGGINGSOBJECT!Te Koop: Royale Eengezinswoning in Verhuurde Staat in Kindvriendelijke Woonwijk De Laar West.
Bent u op zoek naar een uitstekende vastgoedbelegging? Deze royale eengezinswoning in De Laar West biedt een unieke kans. De woning wordt verkocht in verhuurde staat en kan alleen als zodanig worden overgenomen. Het huidige huurcontract levert een jaarlijkse huur van € 24.369,-- (exclusief gas, water en elektra). Dit betekent dat u direct kunt profiteren van stabiele huurinkomsten.
Woningdetails:
• Locatie: In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar West.
• Achtertuin: Diepe tuin met een extra grote vrijstaande schuur en een achterom.
• Parkeren: Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
• Onderhoud: De woning verkeert in een prima staat.
• Omgeving: De wijk is geschikt voor iedereen en ligt op fietsafstand van het centrum van Arnhem.
Wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen zijn ruim aanwezig en goed bereikbaar.
Bereikbaarheid:
• NS Station Schuytgraaf: Dichtbij gelegen, waardoor openbaar vervoer makkelijk toegankelijk is.
• Uitvalswegen: Goede ontsluiting via de A325, A50, A15 en A12.
Indeling:
Begane grond:
• Entree/hal.
• Toilet met fonteintje.
• Ruime, lichte woonkamer.
• Halfopen keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Toegang via de keuken naar de tuin met extra grote berging en achterom.
1e Verdieping:
• Ruime overloop.
• Drie slaapkamers van goed formaat.
• Badkamer met inloopdouche, 2e hangcloset en wastafelmeubel.
• Vaste trap naar de tweede verdieping.
2e Verdieping:
• Zeer ruime zolderverdieping (4e slaapkamer) met grote dakkapel.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1976.
• Energielabel: C.
• Meetrapport woonoppervlakte NEN 2580 aanwezig.
• Oppervlakte woning: 122,7 m².
• Oppervlakte berging: 23 m².
• Perceeloppervlakte: 169 m².
Woonomgeving "De Laar"
De Laar is sinds 1 januari 1974 een Arnhemse woonwijk. Voorheen was het een Elster buurschap. De wijk wordt begrensd door de Eldense Zeeg, de Rijksweg Noord - Batavierenweg, de Laarse Pijp bij de Laarstraat, en de Grote Molenstraat. De naam 'laar' verwijst naar woeste grond, moerassig land of een open plek in het bos. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door goede wijkvoorzieningen zoals scholen en wijkwinkels. De wijk is goed bereikbaar vanwege de nabijgelegen in- en uitvalswegen en het NS station Schuytgraaf. Het centrum van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg zijn goed bereikbaar met de auto, OV of per fiets.
Verkoopvoorwaarden:
Deze woning wordt verkocht in verhuurde staat en kan alleen in verhuurde staat worden overgenomen. Het huidige huurcontract levert een jaarlijkse huur van € 24.369,-- (exclusief gas, water en elektra). Overname van het huurcontract is een voorwaarde bij de verkoop.
Heeft u interesse in een solide vastgoedbelegging met gegarandeerde huurinkomsten? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet!
Projectnotaris!
Investeer in een woning met direct rendement. Bel ons vandaag nog!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.398,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
425 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-03-2029
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR Combi (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (5.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AC
Perceelnummer
6546
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.