Hofhooistraat 9

Omschrijving

Ben jij op ook zoek naar die heerlijke gezinswoning met veel buitenruimte en mogelijkheden? Wil jij ook meer huis werken of heb hij juist een beroep waarbij je vanuit huis jouw werk kunt doen? Of misschien vind jij het gewoon heerlijk om in een heerlijk tuinhuis te verblijven? Kom dan zeker eens langs bij deze verrassende twee-onder-een-kapwoning aan de Hofhooistraat 9 in Dreumel.

Energielabel D, maar het energielabel houdt geen rekening met de geïsoleerde vloer (beton op tempex) omdat er geen foto's van zijn, maar dit betekent niet dat het label eigenlijk een klasse hoger zou moeten zijn. Er zijn tevens 13 zonnepanelen geplaatst waarbij de energielasten heel interessant blijven.

Deze gezellige woning heeft nog volop potentie voor iedereen die graag wil uitbreiden. Er is al een fundering gestort voor een erker aan de zijkant. Aan de achterkant zijn er ook voldoende mogelijkheden voor een grotere uitbouw. De twee bijgebouwen zijn perfect voor je hobby’s en bieden ook genoeg opslagruimte. Bij een van de schuren is een gezellig zitje gecreëerd, en met zo`n grote tuin heb je volop ruimte om van jouw eigen plekje te genieten.

Bij binnenkomst valt meteen op hoe verrassend de woning is. De gezellige woonkamer (schoorsteenkanaal voor houtkachel) aan de straatkant biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De ruime hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en volop laden) heeft voldoende ruimte voor een eethoek (in de serre) en beschikt over genoeg kastruimte. Voor de verzamelaars is er ook een kelder voor de voorraden. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelling witgoedapparatuur en cv ketel alsmede het toilet (vrijhangend met fonteintje).

Op de begane grond bevindt zich tevens de keurige, volledig betegelde badkamer. De vorige eigenaar heeft hier een grote verbouwing gedaan waarmee hij veel ruimte heeft gecreëerd en de nodige voorzieningen aangebracht. Een ligbad, douchecabine met glaswand, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en radiator, alles is aanwezig. In het halletje is de meterkast gerealiseerd, daarnaast loop je zo de trap op naar de slaapkamers.

Op de eerste verdieping vind je naast voldoende opbergkasten drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamers hebben allemaal paneeldeuren en dakkapellen wat de sfeer ten goede komt. Een luik biedt een opening naar de vliering (momenteel niet toegankelijk!).

Achter het huis staat een oude schuur voor opslag en stalling, met achtergelegen een voormalige yogaruimte. Tevens staat er in de tuin nog een sfeervol tuinhuis met veranda. Naast het huis een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s en achter de dubbele poort kan uiteraard nog veel meer gestald worden (camper, caravan, aanhanger??).

De woning ligt centraal in Dreumel. Met de auto, fiets of zelfs te voet bereik je alle voorzieningen van het dorp. Denk aan MFA D’n Hoender met een basisschool, kinderdagverblijf, bibliotheek en sporthal. Het gezellige dorpsplein biedt een supermarkt, apotheek, restaurant en diverse andere winkels. Dreumel heeft ook een zeer actief verenigingsleven voor jong en oud. En voor de kinderen natuurlijk heel prettig dat het dorp nog een openbaar zwembad heef "De Zeven Morgen".

Uiteraard is er nog meer te schrijven over de woning, maar wij nodigen jou graag uit om zelf te ervaren hoe deze woning en grote tuin voelt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 402 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (14.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie G Perceelnummer 584 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties