Hooistraat 42 C

Omschrijving

Te huur: Royaal appartement aan de Hooistraat 42c en d te Druten, het Tabaksmagazijn!

Huurprijs ligt in het hogere segment!!

Dit unieke en zeer royale appartement, met een woonoppervlak van ca. 415 m² verdeeld over twee verdiepingen, is beschikbaar voor verhuur per 1 februari 2025. Gelegen in het karakteristieke pand van het voormalige Tabaksmagazijn, biedt dit appartement een luxueuze en comfortabele woonervaring in een bijzondere omgeving.

Ligging
Het appartement bevindt zich op een toplocatie, op korte afstand van de prachtige Waaldijk en de uitgestrekte uiterwaarden, ideaal voor wandelingen en recreatie. Ook het bruisende centrum van Druten, met zijn vele winkels, restaurants en voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand.

Over het pand
Het appartement maakt deel uit van het iconische Tabaksmagazijn, dat volledig is gerenoveerd en omgebouwd tot exclusieve appartementen en een kantoorruimte. Dit bijzondere appartement beslaat twee verdiepingen en biedt veel licht, ruimte en comfort. U beschikt over een ruim balkon met fraaie overkapping, perfect om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw en een eigen berging op de begane grond.

Parkeren en voorzieningen
Bij dit appartement horen maar liefst 4 eigen parkeerplaatsen. Alle moderne faciliteiten zijn aanwezig om optimaal te genieten van heerlijk wonen.

Indeling:
Begane grond:
entree met lift en trapopgang

2e verdieping: entree, toiletruimte, "tuin"kamer met zicht op Druten, werkkamer, trapopgang naar de verdieping, gang naar de royale living met haard, open keuken met karakteristiek keukenopstelling, bijkeuken, voorraadruimte;

3e verdieping: grote overloop, slaapkamer met eigen badkamer en suite, bergruimte, 2 slaapkamers, eigen badkamer en separaat toilet, vide, 4e slaapkamer/ studio en berging;

Huurvoorwaarden
Dit appartement valt in het hogere segment van de huurmarkt en is geschikt voor huurders die op zoek zijn naar luxe, ruimte en comfort. De voorkeur gaat uit naar een kortere huurtermijn.

Een onderdeel van de selectieprocedure is een inkomenstoets en een uitgebreide huurscan. De huurdersnorm is vastgesteld op een bruto gezinsinkomen van minimaal vier keer de maandhuur. Dit betekent dat het bruto maandinkomen van het huishouden minimaal drie keer de huurprijs moet bedragen. De definitieve beoordeling vindt plaats via een creditcheck.

Documenten voor huurscan
Voor de huurcheck hebben wij een aantal persoonlijke documenten nodig. Deze moeten in PDF-formaat worden aangeleverd via e-mail:

Voor werknemers:

Kopie paspoort/ID-kaart (geen rijbewijs, bij voorkeur gebruik maken van de app KopieID)
Kopie arbeidsovereenkomst
Werkgeversverklaring
Kopie van de drie meest recente loonstroken
Kopie van de laatste drie bankafschriften
Verhuurdersverklaring of, indien van toepassing, een hypotheekverklaring (bij ontbreken van hypotheekverklaring: bankafschriften van de laatste zes maanden)

Voor zelfstandigen:

Kopie paspoort/ID-kaart (geen rijbewijs)
Recent uittreksel Kamer van Koophandel
Jaarcijfers van de laatste twee jaar
Verhuurdersverklaring of hypotheekverklaring (of bankafschriften van de laatste zes maanden)
Let op: Zonder een complete aanlevering van de gevraagde documenten wordt uw aanvraag niet in behandeling genomen.

Transparantie in de selectieprocedure
De selectieprocedure verloopt via vijf fasen:

Wervingsfase: De verhuurder stelt samen met de makelaar een huurdersprofiel op en zoekt kandidaten die aan dit profiel voldoen.
Beoordelingsfase: De makelaar beoordeelt en selecteert kandidaten op basis van het inschrijfformulier of een iDD-profiel voor een bezichtiging.
Bezichtigingsfase: Geïnteresseerde huurders bezichtigen de woning en leveren eventueel extra informatie aan.
Selectiefase: De kandidaat die aan alle voorwaarden voldoet en als eerste volledig alle gevraagde informatie aanlevert, komt in aanmerking voor de woning.
Verhuurfase: Bij wederzijds akkoord wordt de overeenkomst opgesteld en de woning verhuurd.

Let op: Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen garanties worden gegeven voor de volledigheid en juistheid ervan.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs Prijs op aanvraag Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 8.000,- Specificatie Geindexeerd en gestoffeerd Aanvaarding Per 01-02-2025 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1874 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 358 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1025 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Lift, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 36 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4695 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties