Hogestraat 6 C

Omschrijving

Wil jij ook graag comfortabel wonen midden in het centrum van Druten?
Dan heb je hier het juiste appartement gevonden!

Deze maisonnettewoning met berging op de begane grond, ruime woonkamer met open keuken en heerlijk zonnig balkon op het zuiden, 3 slaapkamers op de verdieping, complete badkamer is een absolute buitenkans. Ook voor jou ligt deze kans nu voor het grijpen!

Recent zijn vele vernieuwingen aangebracht en is vooral aan energiebesparende maatregelen gedacht door het plaatsen van zonnepanelen (2023) en het vervangen van cv combiketel ( 2023).

De eigenaar geeft het als volgt weer: het is een geweldige locatie met op “kruipafstand” de gezelligheid van de markt, winkels en horeca van Druten. Het is nu weer tijd voor een volgende stap en daarom krijg jij nu ook een kans om dit mooie plekje te kopen.

Soort woning : appartement met balkon en berging.
Soort Bouw : bestaande bouw
Aantal kamers : 4
Aantal woonlagen : 2, gelegen op de eerste en tweede verdieping
Bouwjaar : ca. 1999
Inhoud : ca. 319 m³
Woonoppervlakte: ca. 98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 7 m²
Berging: ca. 5 m²
Bijdrage VvE EUR 95,18 per maand.

Indeling:

Begane grond:
Houten berging.
Bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar het appartement

1e verdieping:
Vanuit de overloop krijg je de toegang tot het appartement, aansluitend het tussenhalletje met toiletruimte (duoblok en fonteintje) en meterkast en de doorgang naar de heerlijk lichte en royale woonkamer, open keuken met vaatwasmachine, afzuigkap en losse kookplaat, vaste trap naar:

2e verdieping:
Overloop, deur naar de berging, - stook, - wasruimte, badkamer met ligbad/ douche en vaste wastafel, slaapkamer met dakvenster, grote slaapkamer (met kast), doorgang naar 3e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar oude situatie) met dakvenster en zijraam.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 40 m² ( 6,60 m x 6,15 m);
Keuken : ca. 9 m² ( 1,78 m x 5,08 m);
Slaapkamer 1: ca. 9 m² ( 3,85 m x 2,35 m);
Slaapkamer 2: ca. 9 m² ( 2,85 m x 3,85 m);
Slaapkamer 3: ca. 15 m² (4,65 m x 3,15 m);
Badkamer: ca. m² ( 2,40 m x 2,09 m)
Balkon: ca. 7 m²

Balkon op het Zuiden gelegen, maximale zonligging!

Bijzonderheden:
• Videofone installatie aanwezig (beeld in kleur);
• Glasvezel aanwezig;
• Ruime berging op de begane grond (naast het gebouw);
• Cv combiketel bouwjaar 2023 Intergas HR;
• 6 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van 425 kwh per stuk!
• De aanwezige roerende zaken zullen achterblijven;
• Zeer centrale ligging aan de Markt en midden tussen de winkels en horeca;
• Meer dan voldoende parkeergelegenheid (Marktplein);
• Openbaar vervoer (bushalte) om de hoek;

Een superplek om heerlijk te wonen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.418,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 95,18 Servicekosten € 95,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 319 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4198 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties