Omschrijving
Ben jij op zoek naar een heerlijke woonplek waar je zo in kunt? Deze lichte, frisse woning is echt een pareltje en staat nu te koop. Laat die scrollende vingers meteen stoppen, want dit huis moet je live zien!Het huis heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers, complete keuken, een bijzonder nette badkamer en separate wasruimte. En natuurlijk een vrij uitzicht de straat in! De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een heerlijke woonplek waar je zo in kunt? Deze lichte, frisse woning is echt een pareltje en staat nu te koop. Laat die scrollende vingers meteen stoppen, want dit huis moet je live zien!Het huis heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers, complete keuken, een bijzonder nette badkamer en separate wasruimte. En natuurlijk een vrij uitzicht de straat in! De huidige bewoners hebben hier echt genoten en hebben de boel in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.
Gelegen op een prima plek in een gezellige wijk, op loopafstand van alles wat je nodig hebt: AH, busverbinding, centrum, zorgvoorzieningen, sport en scholen. En die snelwegen ( A50, A15 en A73)? Die zijn zo dichtbij!
Plus, de ontspannen fietsroute naar Nijmegen en Beneden-Leeuwen is echt een must voor fiets- en wandelliefhebbers.
De huidige bewoners zijn klaar voor een nieuw avontuur, dus wie wordt de gelukkige nieuwe eigenaar van dit fantastische huis?
Type: Middenwoning met schuur.
Bouwjaar: gebouwd rond 1973.
Kamers: 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3
Inhoud: Ca. 419 m³
Woonoppervlak: Ca. 125 m²
Schuur: Ca. 6 m²
Kavelgrootte: 155 m² eigen grond
Tuin: Voor- en achtertuin
Afmetingen:
Woonkamer : ca. 29 m² ( 6,15 m x 5,50 m minus 2,15 m x 2,40 m);
Keuken : ca. 13 m² (5,50 m x 2,35 m);
Slaapkamer 1 : ca. 8 m² ( 2,45 m x 3,30 m);
Slaapkamer 2: ca. 12 m² ( 4,55 m x 2,70 m);
Slaapkamer 3: ca. 12 m² ( 4,55 m x 2,70);
Badkamer : ca. 7 m² (2,12 m x 2,43 m + 1,54 m x 1,20 m);
Slaapkamer 4 : ca. 18 m² (5,40 m x 3,34 m (boven 1,50 lijn));
Berging/schuur: ca. 6 m² ( 3,00 m x 2,00 m);
Achtertuin: ca. 65 m² (13 m x 5 m) gelegen op het Noorden;
Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toiletruimte, gezellige woonkamer met vaste kast, trap naar de eerste verdieping, een ruime, lichte keuken met inbouwapparatuur, deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, strakke badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en vrijhangend toilet. Trap naar:
2e verdieping:
Tweede verdieping met overloop, separate was- stookruimte (CV combi ketel bouwjaar 2024!!) berging en een 4e zeer royale slaapkamer met inbouwspots, laminaatvloer en extra bergruimte.
Tuin:
Achtertuin met terras, plantenborders, schuur en achterom.
Bijzonderheden:
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• Isolerende beglazing, gevelisolatie en na-geïsoleerd dak;
• Meerdere horren voor de ramen;
• Meterkast met automaten;
• Complete, moderne badkamer ( 2016);
• radiatoren boven keurig weggewerkt;
• verdieping eveneens v.v. laminaatvloerafwerking;
• Kunststof gevelbekleding;
• Woonkamer v.v. laminaatvloer;
• Keuken uit 2010 v.v. vriezer, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vlakschermafzuiging;
• Keurige tuin, afgewerkt rondom met schuttingdelen, eigen achterom en stenen schuurtje, tevens elektra in de tuin en 2 buitenkranen (1 keer voorzijde woning en 1 achterzijde);
Dit huis is zo direct bewoonbaar en helemaal klaar voor jou! Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.600,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
419 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR ( Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (13.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceelnummer
5501
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.