Omschrijving
Welkom in jouw nieuwe droomhuis! Deze fijne tussenwoning met carport en een 10 meter diepe achtertuin biedt de perfecte basis om jouw eigen plekje van te maken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, vormt dit huis de ideale familiewoning. Met een lichte, tuingerichte woonkamer en een halfopen leefkeuken van circa 42 m², samen met vier royale slaapkamers, heb jij alle ruimte...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Welkom in jouw nieuwe droomhuis! Deze fijne tussenwoning met carport en een 10 meter diepe achtertuin biedt de perfecte basis om jouw eigen plekje van te maken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, vormt dit huis de ideale familiewoning. Met een lichte, tuingerichte woonkamer en een halfopen leefkeuken van circa 42 m², samen met vier royale slaapkamers, heb jij alle ruimte die je nodig hebt.Een belangrijk extraatje: deze woning heeft nieuw energielabel A!!. Dit dankzij de zonnepanelen, airco-units en aanwezige isolatie. Dit betekent niet alleen dat je bijdraagt aan een beter milieu, maar ook dat je flink kunt besparen op jouw energielasten. Dit financiële voordeel en extra mogelijkheden in de hypotheek maken deze woning nog aantrekkelijker.
Met een lichte en ruime indeling is deze woning een uitstekende keuze. De woning is bovendien betaalbaar en biedt veel waar voor jouw geld. Grote voordelen zijn natuurlijk de kunststofkozijnen en lage energielasten, maar natuurlijk vooral de 4 slaapkamers!
Wonen in Druten betekent genieten van het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omgeving dankzij het brede aanbod aan winkels en de uitgebreide voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Bovendien ligt Druten op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel, met uitstekende verbindingen via de Maas en Waalweg naar de snelwegen A15, A50/A73 en A2.
Indeling:
Begane grond:
Uitgebouwde hal met voorraadkast, garderobenis, toilet en meterkast, lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een houtenvloer, halfopen leefkeuken met hoekopgestelde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (samen circa 42 m²), aangebouwde bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluiting en toegang tot de 10 meter diepe achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning een separate berging met aangrenzend een carport
Eerste verdieping:
Overloop, drie royale slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 8 m² (kleinste kamer met witgoedaansluiting), keurige badkamer voorzien van ligbad, grote inloopdouche, 2e toilet en wastafel, vaste trap naar:
Tweede verdieping / zolder:
Ruime voorzolder van circa 12 m² met witgoedaansluiting, CV-opstelling en dakraam, royale 4e slaapkamer van circa 13 m²
In de totale kavelgrootte zit een perceel van ca. 8 m² grond welke in gebruik is en middels een gebruiksovereenkomst van de gemeente Druten overgedragen (tegen relatief lage kosten) kan worden in eigendom, of in gebruik blijven bij de kopers.
Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen (draai/ kiepsysteem) met isolerende beglazing aangebracht in 2022;
- airco in de woonkamer aangebracht (bj. 2022);
- airco op de eerste verdieping (bj. 2021);
- keuken v.v. oven, keramische kookplaat, koeler, vriezer en vaatwasmachine (Siemens);
- tuin in 2022 nieuw aangelegd;
- zonnepanelen gedeelte 2016, 8 nieuwe zonnepanelen 2022!
- vloerisolatie aangebracht in 2021;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- achtertuin bestraat, rondom afgezet met schuttingdelen en gedeeltelijk v.v. kunstgras;
Kom snel kijken en ontdek zelf het comfort en de voordelen van deze heerlijke woning in Druten!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.574,63
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceelnummer
1215
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceelnummer
4106
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.