Mozartstraat 104

Omschrijving

Mogelijkheden!! Deze zeer royale tweekapper biedt veel mogelijkheden voor jou.

Mozartstraat 104, dé plek waar ruimte, rust en een fantastische locatie samenkomen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning is perfect voor wie op zoek is naar een heerlijk familiehuis die je volledig naar je eigen smaak kunt maken. Met een vrij uitzicht over een groen speelveld en gelegen in de geliefde Componistenwijk is dit de perfecte plek voor gezinnen en levensgenieters.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Laten we beginnen met de ruimte – want daar heb je hier meer dan genoeg van! Met een grote woonkamer, royale slaapkamers en een forse garage heb je volop mogelijkheden om van dit huis een echt pareltje te maken. Het huis is nu gedateerd, maar dat betekent alleen maar dat je de kans hebt om het helemaal naar jouw stijl te moderniseren. Zie je het al voor je? Een open, lichte leefruimte, een hippe keuken en een tuin die je helemaal omtovert tot je eigen buitenparadijs.

De Componistenwijk – populair en groen
De Componistenwijk is een van de meest gewilde wijken van Elst. Rustig, groen en vooral heel kindvriendelijk. Je hebt hier ruime straten, veel speeltuintjes en alle ruimte om lekker buiten te zijn. Bovendien woon je hier op steenworp afstand van het gezellige centrum van Elst, maar zonder de drukte.

Elst – alles binnen handbereik
Elst is een geweldige plek om te wonen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Of je nu houdt van lekker shoppen, een avondje uit of gewoon een wandeling door de natuur, Elst biedt het allemaal. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: tussen Arnhem en Nijmegen in, met snelle verbindingen naar de snelwegen én uitstekende OV-mogelijkheden.

Indeling van de woning
De indeling van Mozartstraat 104 is ruim en praktisch, met volop mogelijkheden om de verschillende ruimtes naar wens in te richten.

Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toegang tot een separaat toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte L vormige woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat en uitkijkt op het groene speelveld aan de voorkant. De woonkamer biedt genoeg plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig (lees gedateerd), maar biedt volop mogelijkheden om een moderne, open keuken te realiseren.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop en drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel, maar kan met wat aanpassingen worden omgetoverd tot een moderne wellnessruimte.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een grote zolder met een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens een overloop met de cv opstelling, separate wasruimte en bergruimte. Een nieuwe grote dakkapel biedt nog veel mogelijkheden in deze toch al niet kleine woning.

Buitenruimte: De woning beschikt over een heerlijke achtertuin waar je volop kunt genieten van de zon en buitenleven. Met wat groene vingers is hier een prachtige buitenruimte van te maken, compleet met terras en eventueel een speelplek voor de kinderen. De tuin biedt tevens toegang tot de grote garage (met kanteldeur en entree vanuit de tuin), ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubels, of zelfs om als hobbyruimte in te richten.
Voor de garage een ruime oprit voor meerdere auto`s.

Waarom kiezen voor Mozartstraat 104?
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met enorm potentieel
- Vrij uitzicht op een groen speelveld
- Grote garage voor hobby’s of extra opslag
- Gelegen in de gewilde Componistenwijk
- Kindvriendelijke en groene buurt
- Centraal gelegen in Elst met alle voorzieningen dichtbij

Dit huis is dé kans om jouw woondromen waar te maken. Met een beetje liefde en aandacht maak je van deze woning een modern familiehuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. De basis is top, nu nog jouw persoonlijke touch!

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf alle mogelijkheden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 521 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (10.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie I Perceelnummer 2790 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties