Hemelrijk 13

Omschrijving

Welkom in deze fijne, uitgebouwde hoekwoning! Gelegen op een super leuke locatie, dichtbij het gezellige centrum van Elst. Hier vind je alles wat je zoekt als gezin: een ruime tuin, carport, veel licht en veel extra's zoals een dakkapel en een uitbouw over de volle breedte. Bovendien is het huis uitstekend onderhouden!

Wonen in Elst: het beste van twee werelden
Elst is een gezellige plaats in de gemeente Overbetuwe, perfect gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Hier woon je in een rustige omgeving met alle voorzieningen om de hoek. Het bruisende centrum biedt een breed scala aan winkels, van supermarkten tot boetieks en speciaalzaken. Gezellig een terrasje pakken? Ook daar zijn volop mogelijkheden voor!

Voor de sportieve bewoners heeft Elst genoeg te bieden. Er zijn diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en atletiek, en fitnesscentra voor een goede work-out. Liever de natuur in? De omgeving nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten langs de Rijn en door het Betuwse landschap.

Daarnaast is de gezondheidszorg goed geregeld in Elst. Je vindt er huisartsen, tandartspraktijken en een apotheek, en binnen enkele minuten sta je in het ziekenhuis Rijnstate in Arnhem of het Radboudumc in Nijmegen voor specialistische zorg.

Centraal gelegen in Nederland
Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelwegen A15 en A50, wat Elst uitstekend bereikbaar maakt. Arnhem en Nijmegen liggen op een steenworp afstand, en zelfs Utrecht en Den Bosch zijn snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer zit je goed, want het treinstation van Elst verbindt je direct met steden in de regio.

Waarom deze woning perfect voor jou is?

- Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Moderne open keuken, compleet met inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en koel-vriescombi
- Grote hal met apart toilet
- Twee royale slaapkamers (voorheen drie), en een badkamer met ligbad én douche
- Extra ruime zolder met dakkapel, ideaal als derde slaapkamer of werkplek
- Veel opbergruimte door handige berging
- elektrisch zonnescherm aan de aanbouw

Wat maakt het helemaal af?

- Een woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 249 m²
- De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van rolluiken
- Verwarming via een zuinige Intergas HR combiketel
- Begane grond volledig isolerende beglazing, verdieping enkele beglazing met rolluiken

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang, halfopen keuken met inbouwapparatuur, ruime, uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de heerlijke tuin;

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, vaste trap naar:

Tweede verdieping:
Grote overloop met aansluitingen voor witgoedapparatuur en berging, werkkamer, berging en 3e royale slaapkamer;

Zin om een kijkje te nemen? Maak gerust een afspraak en kom zelf ervaren hoe ruim en praktisch deze woning is. Je zult verrast zijn!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.252,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 2591 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties