Omschrijving
Bent u op zoek naar een dienst- of bedrijfswoning met achtergelegen nieuwe kantoor/ bedrijfsruimte van ca. 72 m²? Dan kan dit wel uw kans zijn. Het betreft huisnummer 177 en 177a.LET WEL, HET BETREFT HIER EEN BEDRIJFSWONING WAARBIJ U DE FINANCIERBAARHEID GOED DIENT TE OVERLEGGEN MET UW HYPOTHEEKADVISEUR! FINANCIERBAAR IS CA. 70 % VAN DE WAARDE VAN HET OG....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een dienst- of bedrijfswoning met achtergelegen nieuwe kantoor/ bedrijfsruimte van ca. 72 m²? Dan kan dit wel uw kans zijn. Het betreft huisnummer 177 en 177a.LET WEL, HET BETREFT HIER EEN BEDRIJFSWONING WAARBIJ U DE FINANCIERBAARHEID GOED DIENT TE OVERLEGGEN MET UW HYPOTHEEKADVISEUR! FINANCIERBAAR IS CA. 70 % VAN DE WAARDE VAN HET OG.
Deze woning bevindt zich aan de rand van Huissen met op korte afstand Huissen en Bemmel, hier vindt u alle benodigde voorzieningen zoals marktplein, winkels, scholen, restaurants, maar ook zorgcentra en andere voorzieningen.
Het achtergelegen spiksplinternieuwe (2020/ 2021) bedrijfsruimte biedt ruimte voor meerdere bureauopstellingen, maar mogelijk ook als praktijk, atelier of ander bedrijf. De naastgelegen loggia kan eveneens voor nog meer extra werkruimte zorgen door een eenvoudige handgreep (plaatsing van een pui).
Toegestaan zijn bedrijven zoals: zelfstandige kantoren op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of daarmee naar aard gelijk te stellen gebieden. Verder zijn toegestaan: lichte bedrijven t/m milieu categorie 3.1.
Bovendien kan het pand worden gebruikt als bedrijfswoning voor op het industrieterrein reeds gevestigde bedrijven.Algemeen woonhuis:
Soort woning : Vrijstaande woning
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 5
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : ca. 1985
Inhoud woonhuis: ca. 694 m³
Woonoppervlakte : ca. 169 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte : ca. 472 m²
Kantoor: ca. 72 m² (incl loggia).
Tuin : voor en achtertuin, naast de woning een gedeelde oprit.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toiletruimte, hal met trapopgang, meterkast, kleine, halfopen keuken met net keukenblok, L vormige woonkamer met rookkanaal, schuifpui en laminaatvloer, werk/ slaapkamer, bijkeuken met uitstortgootsteen.
Eerste verdieping:
Overloop, 1 royale slaapkamer (met vaste kast) aan de voorzijde, badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde, vlizotrap naar:
Zolderverdieping:
Zeer grote bergzolder;
Kantoor:
In 2020/ 2021 gerealiseerde kantoorruimte met grote praktijkruimte v.v. keukenblokje, achterhalletje, toiletruimte, doorgang naar de loggia en technische ruimte met eigen cv combiketel. Perfect geïsoleerd en v.v. led verlichting.
Tuin:
Achter ( en naast) de woning ligt voldoende ruimte om een fraaie tuin en terras te realiseren.
Bijzonderheden woonhuis:
- Keuken v.v. 6 pits kooktoestel, afzuigkap, oven en koelkast;
- Cv ketel Remeha HR;
- V.v. isolatieglas, spouw en dakisolatie;
Uitsluitingsclausules:
Deze woning is altijd verhuurd geweest en derhalve is er niet veel bekend bij de verkoper. In de koopovereenkomst zal derhalve een niet- bewoningsclausule, asbestclausule en "as is where is" clausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.366,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Externe bergruimte
73 m²
Inhoud
694 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-11-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte/ Bedrijfswoning
Huidige bestemming
Bedrijfswoning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huissen
Sectie
F
Perceelnummer
4952
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.