Omschrijving
Luxe en Duurzaamheid in het het heerlijke dorp Ottersum aan De Wieken 19!!Ben jij op zoek naar een moderne en duurzame woning in een pittoresk dorp? Ontdek De Wieken 19 in Ottersum, een ruime tweekapper met alles wat je wenst!
Een zo goed als splinternieuwe woning met nagenoeg geen energielasten en heel veel woonruimte.
Daarnaast een ruime kavel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Luxe en Duurzaamheid in het het heerlijke dorp Ottersum aan De Wieken 19!!Ben jij op zoek naar een moderne en duurzame woning in een pittoresk dorp? Ontdek De Wieken 19 in Ottersum, een ruime tweekapper met alles wat je wenst!
Een zo goed als splinternieuwe woning met nagenoeg geen energielasten en heel veel woonruimte.
Daarnaast een ruime kavel van ruim 464 m² en daarmee veel ruimte voor stalling van jouw auto, maar ook de tweede auto, bedrijfsbus of caravan.
Leuke Weetjes over Ottersum:
Gezellig Dorp: Ottersum biedt een warme en hechte gemeenschap, perfect voor gezinnen.
Natuur: Omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.
Bereikbaarheid: Ottersum is goed bereikbaar via de A77 en nabijgelegen N271, met uitstekende verbindingen naar Nijmegen en Venlo.
De Wieken 19 - jouw Droomwoning:
Ruimte en Comfort: Deze ruime tweekapper op 464 m² grond biedt een riante leefruimte van circa 146 m².
Energiebewust: Volledig gasloos, voorzien van 18 zonnepanelen, elektrische verwarming en een A+ energielabel. Bij een hernieuwde labeltoekenning waarschijnlijk nog hoger!
Luxe Afwerking: Fraaie PVC vloer en vloerverwarming op de begane grond, glad gestuct plafond (begane grond) en wanden en luxe Svedex binnendeuren.
Indeling:
Entree: Voorzien van een garderobehoek, meterkast (met glasvezel en voldoende groepen) en een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Woonkamer: Zeer ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin en het terras.
Keuken: Luxe open keuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), vaatwasmachine, koeler, Quooker (kokendwaterkraan) en veel opbergruimte in korfladen.
Bijkeuken/Berging: Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen (warm en koud water), ideaal als opslagruimte of voor wasvoorzieningen. Overigens ook prima te gebruiken als praktijk of kantoorruimte of misschien wel om in de toekomst een slaapkamer te realiseren?
Eerste Verdieping:
Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, hangend closet, designradiator (elektrisch) en ligbad.
Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren en kunststof draaikiepramen.
Zolder:
Voorzolder: Aansluitingen voor wasmachine en droger, technische ruimte met WTW-unit (Itho Daalderop) en Mitsubishi boiler van 300 liter.
Zolderkamer: Vierde slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakvenster met verduistering.
Buitenruimte:
Tuin: Grote tuin met grasgazon, terras en een gezamenlijke puls voor beregening.
Schuur: Grote houten schuur, verdeeld in berging/werkplaats en een chillruimte voor de jeugd.
Oprit en Overkapping: Ruime oprit voor meerdere auto's, caravan of aanhanger. Overkapping naast de berging voor extra stallingsruimte.
Extra's:
Bouwjaar: 2022, modern en instapklaar!!
Veelzijdige inpandige berging: Perfect als kantoor of praktijkruimte.
Mis deze unieke kans niet om luxe en duurzaamheid te combineren in het charmante Ottersum. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de perfecte balans tussen comfort en ecologisch wonen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.595,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
563 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
05-04-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Zonneboiler
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
216 m² (18.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gennep
Sectie
C
Perceelnummer
2019
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.